{"id":1761,"date":"2026-07-14T12:09:35","date_gmt":"2026-07-14T16:09:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.courtika.com\/?p=1761"},"modified":"2026-07-14T12:09:36","modified_gmt":"2026-07-14T16:09:36","slug":"comment-proteger-sa-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/comment-proteger-sa-copropriete\/","title":{"rendered":"Comment prot\u00e9ger sa copropri\u00e9t\u00e9\u00a0?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Avec ses espaces partag\u00e9s, la vie de condo comporte plusieurs avantages. \u00c0 condition d\u2019\u00eatre bien assur\u00e9 pour prot\u00e9ger votre investissement ! Voici notre guide pour comprendre les protections n\u00e9cessaires et les plus r\u00e9cents changements au Qu\u00e9bec.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Qu\u2019est-ce qu\u2019un condo\u00a0?<\/h1>\n

Lorsque vous achetez un condo, vous devenez propri\u00e9taire de votre appartement ainsi que des espaces communs de votre immeuble, comme le hall, la toiture, le terrain, etc. C\u2019est pourquoi vous devez avoir deux assurances diff\u00e9rentes\u00a0: l\u2019une pour couvrir votre unit\u00e9 et l\u2019autre pour les espaces partag\u00e9s du b\u00e2timent.<\/p>\n

Qu\u2019est-ce que l\u2019assurance du copropri\u00e9taire\u00a0?<\/h1>\n

C\u2019est la portion qui couvre vos biens et votre responsabilit\u00e9 civile en tant que propri\u00e9taire. Cette assurance prot\u00e8ge aussi les am\u00e9liorations que vous avez apport\u00e9es \u00e0 votre unit\u00e9 apr\u00e8s votre achat, comme de nouvelles armoires ou l\u2019ajout d\u2019une thermopompe.<\/p>\n

Qu\u2019est-ce que l\u2019assurance du syndicat de copropri\u00e9t\u00e9\u00a0?<\/h1>\n

Cette assurance prot\u00e8ge le b\u00e2timent en tant que tel, soit les aires communes de votre immeuble et les am\u00e9nagements d\u2019origine (ceux r\u00e9alis\u00e9s avant les r\u00e9novations et les am\u00e9liorations, comme les planchers, les comptoirs ou les armoires). L\u2019assurance couvre aussi la responsabilit\u00e9 civile du syndicat et des administrateurs. De plus, le syndicat doit se doter d\u2019une protection pour les risques usuels, comme le vol ou l\u2019incendie, d\u2019un montant couvrant la valeur \u00e0 neuf de l\u2019immeuble.<\/p>\n

Quoi faire en cas de sinistre\u00a0?<\/h1>\n

Tout ce qui permet de remettre votre condo dans son \u00e9tat d\u2019origine est couvert par l\u2019assurance du syndicat de copropri\u00e9t\u00e9, comme la reconstruction des murs, du plancher ou d\u2019un comptoir. L\u2019assurance habitation pour copropri\u00e9taire couvrira plut\u00f4t le montant pour racheter vos biens, une cuisini\u00e8re par exemple. De m\u00eame, cette protection vous permettra d\u2019\u00eatre indemnis\u00e9 pour l\u2019exc\u00e9dent d\u00e9bours\u00e9 pour am\u00e9liorer les installations d\u2019origine, comme le remplacement de vos comptoirs de m\u00e9lamine par du granit.<\/p>\n

Quoi de neuf au Qu\u00e9bec\u00a0?<\/h1>\n

Plusieurs modifications l\u00e9gislatives touchant l\u2019assurance des propri\u00e9t\u00e9s divises (les condos) ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es r\u00e9cemment. Elles permettent de mieux d\u00e9finir les responsabilit\u00e9s respectives des syndicats de copropri\u00e9t\u00e9 et des copropri\u00e9taires.<\/p>\n

Les voici\u00a0:<\/p>\n