{"id":1780,"date":"2026-07-14T12:37:07","date_gmt":"2026-07-14T16:37:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.courtika.com\/?p=1780"},"modified":"2026-07-14T12:37:08","modified_gmt":"2026-07-14T16:37:08","slug":"achat-dune-premiere-maison-de-quelle-assurance-habitation-avez-vous-besoin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/achat-dune-premiere-maison-de-quelle-assurance-habitation-avez-vous-besoin\/","title":{"rendered":"Achat d\u2019une premi\u00e8re maison : de quelle assurance habitation avez-vous besoin?"},"content":{"rendered":"\t\t<div class=\"text-body section-block light-theme\" data-scroll-section>\n\t\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-lg-8 offset-lg-2\">\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"subtitle\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<p>D\u2019ici quelques jours, vous signerez les papiers qui feront officiellement de vous un propri\u00e9taire. Vous avez fait inspecter la maison et avez pr\u00e9vu \u00e0 votre budget la taxe de bienvenue et les frais li\u00e9s au d\u00e9m\u00e9nagement. Vous \u00eates pr\u00eat\u2026 ou presque. Avez-vous pens\u00e9 \u00e0 assurer votre nouvelle demeure ?<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1 class=\"title-5\">Qu\u2019est-ce que l\u2019assurance habitation?<\/h1>\n<p>Il s\u2019agit d\u2019une couverture d\u2019assurance qui prot\u00e8ge votre maison et vos biens en cas de sinistre. Elle inclut \u00e9galement une protection en responsabilit\u00e9 civile couvrant les r\u00e9clamations li\u00e9es \u00e0 des dommages qui seraient involontairement caus\u00e9s \u00e0 un tiers.<\/p>\n<h1 class=\"title-5\">L\u2019assurance habitation est-elle obligatoire?<\/h1>\n<p>Au Qu\u00e9bec, la loi n\u2019oblige pas les propri\u00e9taires \u00e0 souscrire une assurance habitation et responsabilit\u00e9 civile. Une telle protection est n\u00e9anmoins fortement sugg\u00e9r\u00e9e afin d\u2019\u00e9viter les mauvaises surprises en cas de sinistre. D\u2019ailleurs, il y a fort \u00e0 parier que votre institution financi\u00e8re exige une preuve d\u2019assurance avant de vous pr\u00eater l\u2019argent n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019achat de votre maison.<\/p>\n<h1 class=\"title-5\">Que couvre une assurance habitation?<\/h1>\n<p>La couverture de votre contrat d\u2019assurance d\u00e9pendra de vos besoins en mati\u00e8re de protection et de la valeur des biens que vous d\u00e9sirez assurer.<\/p>\n<h2 class=\"title-6\">Formule de base ou \u00ab\u00a0tous risques\u00a0\u00bb<\/h2>\n<p>Lorsque vous \u00eates propri\u00e9taire,\u00a0deux types de protection\u00a0s\u2019offrent \u00e0 vous.<\/p>\n<ul>\n<li>La\u00a0<strong>formule de base ou \u00ab\u00a0risques sp\u00e9cifi\u00e9s\u00a0\u00bb<\/strong>\u00a0vous prot\u00e9gera seulement contre les risques inscrits au contrat. G\u00e9n\u00e9ralement, les contrats d\u2019assurance couvrent les dommages caus\u00e9s par le vandalisme, le vol, le feu, le vent, la gr\u00eale, la foudre, les explosions et certains d\u00e9g\u00e2ts d\u2019eau.<\/li>\n<li>La\u00a0<strong>formule \u00ab\u00a0tous risques\u00a0\u00bb<\/strong>, quant \u00e0 elle, vous offrira une protection contre tous les risques, \u00e0 l\u2019exception de ceux sp\u00e9cifi\u00e9s au contrat. Il s\u2019agit d\u2019une couverture plus large, donc plus dispendieuse.<\/li>\n<\/ul>\n<h1 class=\"title-5\">Attention aux exclusions et aux limitations\u00a0!<\/h1>\n<p>Avant de souscrire une assurance habitation, prenez le temps de vous informer des exclusions et des limitations pr\u00e9vues au contrat. En effet, il se pourrait que votre contrat ne couvre pas certaines r\u00e9clamations comme les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par le bris d\u2019une piscine ou d\u2019un spa, les refoulements d\u2019\u00e9gouts et les infiltrations d\u2019eau. Certains biens pourraient aussi faire l\u2019objet d\u2019une limitation en ce qui concerne le montant admissible lors d\u2019une r\u00e9clamation apr\u00e8s sinistre. La plupart des contrats d\u2019assurance habitation limitent, par exemple, le remboursement de la valeur des bijoux, des vins et spiritueux, et des objets d\u2019art en cas de vol.<\/p>\n<p>Il est possible d\u2019\u00e9largir la couverture de votre assurance habitation en demandant \u00e0 votre courtier d\u2019ajouter d\u2019une protection suppl\u00e9mentaire, ou\u00a0avenant. Pensez-y si vous poss\u00e9dez des objets de collection, si vous \u00eates le propri\u00e9taire d\u2019animaux ou si vous avez un bureau \u00e0 la maison.<\/p>\n<h1 class=\"title-5\">Le cas particulier des copropri\u00e9taires<\/h1>\n<p>Vous emm\u00e9nagerez prochainement dans votre nouveau condo\u00a0? Dans ce cas, vous serez couvert par\u00a0deux types d\u2019assurance habitation. Le\u00a0<strong>contrat souscrit par le syndicat de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>\u00a0couvrira les dommages aux b\u00e2timents, aux am\u00e9nagements originaux de votre domicile, de m\u00eame que la responsabilit\u00e9 civile du syndicat. Vous devrez cependant d\u00e9tenir une\u00a0<strong>assurance pour propri\u00e9taire occupant<\/strong>\u00a0qui prot\u00e9gera vos biens et les am\u00e9liorations que vous aurez apport\u00e9es \u00e0 votre unit\u00e9, en plus d\u2019assurer la responsabilit\u00e9 civile de votre famille.<\/p>\n<h1 class=\"title-5\">Combien co\u00fbte une assurance habitation\u00a0?<\/h1>\n<p>Le montant que vous aurez \u00e0 d\u00e9bourser pour assurer vos biens et votre propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9pendra de plusieurs\u00a0facteurs. En voici quelques-uns\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019ann\u00e9e de construction de votre maison\u2009;<\/li>\n<li>la proximit\u00e9 du domicile \u00e0 une borne-fontaine\u2009;<\/li>\n<li>le nombre d\u2019unit\u00e9s dans l\u2019immeuble, si vous habitez une copropri\u00e9t\u00e9\u2009;<\/li>\n<li>le syst\u00e8me de chauffage install\u00e9\u2009;<\/li>\n<li>le montant de la franchise que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 d\u00e9bourser en cas de sinistre\u2009;<\/li>\n<li>les avenants ajout\u00e9s au contrat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans tous les cas, assurez-vous d\u2019opter pour les protections n\u00e9cessaires. Alors qu\u2019\u00eatre sous-assur\u00e9 pourrait vous co\u00fbter cher en cas de sinistre, \u00eatre \u00ab surassur\u00e9 \u00bb fera inutilement grimper vos primes.<\/p>\n<h1 class=\"title-5\">Comment choisir la bonne assurance lors de l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re maison\u2009?<\/h1>\n<ol>\n<li><strong>Faites l\u2019inventaire de vos biens.\u00a0<\/strong>Pr\u00e9parez une liste des articles qui se retrouvent dans chaque pi\u00e8ce et leur valeur si vous deviez les remplacer. Pensez aussi \u00e0 annexer \u00e0 cette liste des photos de vos biens et les preuves d\u2019achat, si possible.<\/li>\n<li><strong>\u00c9valuez le co\u00fbt de reconstruction de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/strong>\u00a0Pour ce faire, faites appel \u00e0 un \u00e9valuateur professionnel ou \u00e0 votre courtier. \u00c9vitez de vous baser sur l\u2019\u00e9valuation municipale ou sur la valeur marchande de votre maison, car ces montants pourraient s\u2019av\u00e9rer insuffisants si vous deviez la faire reconstruire.<\/li>\n<li><strong>D\u00e9terminez la couverture dont vous avez besoin (de base ou tous risques) et identifiez les protections suppl\u00e9mentaires (avenants) n\u00e9cessaires<\/strong>\u00a0pour bien vous prot\u00e9ger en cas de sinistre.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Une fois que vous aurez toutes ces informations en main, contactez votre courtier en assurance habitation pour une soumission\u2009! Il se fera un plaisir de r\u00e9pondre \u00e0 vos questions et de vous conseiller sur le type de couverture et les avenants qui vous conviendront le mieux, selon votre situation.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\n\n\t\t<section class=\"text-cta-b section-block with-background light-theme is-reverse\" data-scroll-section>\n\t\t\t<div class=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"row\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-5 col-image\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"image-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1333\" height=\"1333\" src=\"https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1.jpg\" class=\"image\" alt=\"\" sizes=\"auto\" srcset=\"https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1.jpg 1333w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-300x300.jpg 300w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-150x150.jpg 150w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-768x768.jpg 768w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-96x96.jpg 96w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-80x80.jpg 80w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-186x186.jpg 186w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-206x206.jpg 206w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-238x238.jpg 238w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-275x275.jpg 275w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-428x428.jpg 428w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-550x550.jpg 550w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-580x580.jpg 580w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-780x780.jpg 780w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-885x885.jpg 885w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-900x900.jpg 900w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-960x960.jpg 960w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-1160x1160.jpg 1160w, https:\/\/s3.ca-central-1.amazonaws.com\/cdn.courtika.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/S246061-1-1280x1280.jpg 1280w\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div class=\"col-md-7 col-content light-theme\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"title-3\">Parlons de votre r\u00e9alit\u00e9<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"content\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Chaque situation est diff\u00e9rente, et prendre le temps d\u2019en discuter fait toute la diff\u00e9rence. Que vous ayez une question, un besoin pr\u00e9cis ou simplement envie d\u2019\u00eatre bien conseill\u00e9, notre \u00e9quipe est l\u00e0 pour vous accompagner et vous guider vers des solutions adapt\u00e9es \u00e0 votre r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"btns\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/nous-joindre\/\"\n\t\t\t\tclass=\"button button-primary reverse\"\n\t\t\t\t\t\t\t\t>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"icon\">\n\t\t\t\t\t\t<i class=\"material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">arrow_forward<\/i>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"button-mask\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"mask-label\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tNous joindre\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span aria-hidden=\"true\" class=\"mask-extra-label\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tNous joindre\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"bg-shape\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 1440 868\" preserveAspectRatio=\"xMidYMid slice\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n\t\t\t\t\t<mask id=\"mask0_text_cta_b\" style=\"mask-type:alpha\" maskUnits=\"userSpaceOnUse\" x=\"0\" y=\"0\" width=\"1440\" height=\"868\">\n\t\t\t\t\t\t<rect width=\"1440\" height=\"868\" fill=\"#D9D9D9\"\/>\n\t\t\t\t\t<\/mask>\n\n\t\t\t\t\t<g mask=\"url(#mask0_text_cta_b)\">\n\t\t\t\t\t\t<path d=\"M1175.62 321.135L1631 509.934V965.456L1175.62 776.655L720.001 588.09V132.334L1175.62 321.135Z\" fill=\"url(#paint0_linear_text_cta_b)\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<path d=\"M264.618 321.135L-191 509.934V965.456L264.618 776.655L720.001 588.09V132.334L264.618 321.135Z\" fill=\"url(#paint1_linear_text_cta_b)\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<path d=\"M264.618 1421.21V965.457V776.656L-191 965.457V1421.21L264.618 1610.01V1421.21Z\" fill=\"url(#paint2_linear_text_cta_b)\"\/>\n\t\t\t\t\t<\/g>\n\n\t\t\t\t\t<defs>\n\t\t\t\t\t\t<linearGradient id=\"paint0_linear_text_cta_b\" x1=\"720.001\" y1=\"549.013\" x2=\"1631\" y2=\"549.013\" gradientUnits=\"userSpaceOnUse\">\n\t\t\t\t\t\t\t<stop stop-color=\"#2897D5\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<stop offset=\"1\" stop-color=\"#10436F\"\/>\n\t\t\t\t\t\t<\/linearGradient>\n\n\t\t\t\t\t\t<linearGradient id=\"paint1_linear_text_cta_b\" x1=\"-191\" y1=\"-11518.9\" x2=\"720.001\" y2=\"-11518.9\" gradientUnits=\"userSpaceOnUse\">\n\t\t\t\t\t\t\t<stop stop-color=\"#2897D5\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<stop offset=\"1\" stop-color=\"#10436F\"\/>\n\t\t\t\t\t\t<\/linearGradient>\n\n\t\t\t\t\t\t<linearGradient id=\"paint2_linear_text_cta_b\" x1=\"36.8088\" y1=\"1610.01\" x2=\"36.8088\" y2=\"776.656\" gradientUnits=\"userSpaceOnUse\">\n\t\t\t\t\t\t\t<stop stop-color=\"#2897D5\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<stop offset=\"1\" stop-color=\"#10436F\"\/>\n\t\t\t\t\t\t<\/linearGradient>\n\t\t\t\t\t<\/defs>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":6,"featured_media":1781,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-1780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-habitation"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1780"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1780\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1782,"href":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1780\/revisions\/1782"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.courtika.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}